Комфорт та надійність системи та мінімізація її вартості лежать на різних чашах ваг і знайти компроміс - основне завдання при влаштуванні системи ОВ та ВК багатоповерхової будівлі.

Які кроки необхідно виконати, щоб отримати комфортну та надійну систему опалення та ВК за мінімальну вартість?

Крок 1. Вибір принципової схеми. Вартість реалізації різних принципових схем розведення системи опалення (колекторного або послідовного підключення радіаторів, місця встановлення вузлів обліку тепла та води) може відрізнятися на 10-30%. Індивідуальний, а не типовий підхід забезпечить комфорт та зручність експлуатації системи, що позитивно вплине на репутацію Забудовника.

Важливо: прі виборі принципової схеми розведення системи опалення та водопостачання на стадії проектування краще розглянути попередню вартість кількох варіантів, щоб визначити наскільки відрізняється їх вартість та оцінити позитивні та негативні сторони кожної з них.

Крок 2. Точний розрахунок необхідного матеріалу.Часто розрахунок та закупівлю матеріалів для ВВ та ВК виробляють за укрупненими показниками або використовують спеціальні програми виробників, які використовують укрупнені показники. Точний розрахунок займає час і може коштувати додаткову суму, якщо не домовитися про це заздалегідь, але при індивідуальному розрахунку необхідного матеріалу економія може становити ще 10-20%.

Важливо: точний розрахунок необхідного матеріалу вимагає додаткового часу та витрат, але ці витрати не можна порівняти з можливим перевитратою матеріалу. Сподіватися, що економія відбудеться при монтажі за фактом не варто, тому що часто монтажники зацікавлені змонтувати більшу кількість матеріалу.

Крок 3. Вибір матеріалу та обладнання для монтажу системи опалення та ВК. Вартість однієї і тієї ж системи опалення для багатоповерхової будівлі в одному і тому ж сегменті якості може відрізнятися до 30%. Часто інвестор орієнтується на популярні в Україні бренди та домагається мінімізації ціни на цю продукцію. Існує безліч нових надійних європейських недорогих виробників, та наявність сертифікату ISO на пропоновану продукцію та виконання технічних вимог до неї відповідно до проекту гарантує для інвестора якість продукту. Вартість такої продукції може бути істотно нижчою.

Важливо: вибір надійної системи за гарною ціною запорука високого якості робіт та раціонального використання коштів. Для такого вибору важливо отримати пропозиції щодо систем різних виробників.

Крок 4. Точний розрахунок/перерахунок необхідної потужності котельні. Закупівля (тендер) опалювального обладнання для котельні часто відбувається на стадії «П» проектування. Можливе суттєве перевищення необхідної потужності котельні, пов'язане з тим, що розрахунок здійснюється за підвищеними коефіцієнтами ДБН. Точний розрахунок/перерахунок необхідної потужності котельні для Вашого будинку може заощадитикілька мільйонівгривенінвестиціївитрат. Як це не здавалося б очевидним, але цю помилку зробило вже кілька компаній. Ось кілька прикладів – масштаби завищення у яких значні.

Приклади реалізованих проектів котельні за завищеними показниками:

  • У ЖК «Покровський посад» по вул. Глибочицькій було встановлено 3 котельні загальною потужністю 9,6 МВт. При перерахунку виявилося достатньо однієї котельної потужністю 3,6 МВт. ОСББ будинку продало обладнання 2 котелень з котлами Вісманн і приміщення, що звільнилися.
Отопление и ВК Покровский Пасад
  • ЖК «Зелений острів» («З-д ім. Ковальської») обладнання (котли, насоси, запірна арматура, пальники) 2 котелень по 4 МВт кожна (всього 8 котлів Buderus), фактично в зимовий період працює по одному котлу потужністю 1 МВт у кожній котельні, тобто необхідна потужність для всього РК - 2 МВт.
Отопление и ВК Зеленый остров
  • ЖК «Династія» («З-д ім. Ковальської») стадія «П» - попередній розрахунок – потужність котельні 11,8 МВт, нами здійснено перерахунок та встановлено обладнання на 6,9 МВт.
Отопление и ВК Династия

Важливо: для Забудовника реальна економія не у виборі найдешевшої пропозиції на завищену потужність обладнання, а у виборі компанії, яка не допустить перевитрати коштів Забудовника на обладнання, яке не використовуватиметься.

Крім того, проектування системи опалення багатоповерхової будівлі пов'язане з низкою особливостей, таких як: висотність будівлі визначає кількість зон опалення; при проектуванні необхідно враховувати допустимий робочий тиск опалювальних приладів, труб і фітингів, запірної та регулюючої арматури та ін.

Наша компанія має великий досвід проектування та монтажу систем опалення та ВК. Якщо Вам потрібний проект або монтаж такої системи, або потрібна альтернативна пропозиція, зателефонуйте нам або заповніть анкету і ми швидко запропонуємо Вам свій варіант рішення.

Залишіть Ваш номер телефону і ми зв'яжемося з Вами протягом робочого дня.